안심전환대출)기준완화,안심전환대출 금리 및 신청방법 & 고정금리 갈아타기

 

저는 주택 구매로 인해 억 단위의 대출을 받았습니다. 다만, 당시의 분위기는 지금과는 달랐기에 6개월 변동금리인데요. 최근 안심 전환대출의 기준 완화 소식이 들려옵니다. 안심 전환대출이란, 기준 금리 급등으로 인해 기존 변동금리의 대출을 받았던 차주들의 부담을 완화하기 위한, 변동금리의 대출을 고정금리로 변경해주는 정부가 추진 중인 상품입니다. 예전 정부에서의 서민 안심 전환대출과 같은 성격이라 보시면 될 것 같아요. 

 

1. 대출 기준 완화 배경

안심 전환대출의 기존 신청 조건은 상당히 까다로웠습니다. 상품 초기 주택 가격의 상한선을 3억 원으로 설정했는데요. 신청자 수가 저조하여 4억 원까지 기준을 완화했지만, 현재까지도 안심 전환대출로 계획된 예산에 10% 수준의 신청에 그쳤다고 합니다. 이로 인해, 정부에서는 신청자 수를 늘리기 위해, 기존 조건을 완화하는 모습입니다.

 

2. 대출 기준 완화 내용

A. 신청 주택 가격의 상한선 조정 (KB 시세 기준) : 기존 4억 원 → 6억 원 조정

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B. 부부 합산 소득의 상한선 조정 : 기존 7천만 원 → 1억 원

 

C. 대출 한도 상한선 조정: 기존 2억 5천만 원 → 3억 6천만 원

 

3. 금리와 신청방법

현재 공시된 안심 전환대출의 금리는 연 3.8%(10년) ~ 4.0%(30년) 수준입니다.

완화된 조건으로 11/7일부터 접수를 시작할 예정으로, 현재 자신이 받아놓은 대출조건과 금리를 비교해서 신청이 필요합니다.

 

신청방법)

대출받은 기관이 6대 은행일 경우(기업, 하나, 우리, 국민, 신한, 농협) : 해당 은행 영업점 또는 온라인에서 신청 가능

기타 은행과 2 금융일 경우 : 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱에서 신청 가능

 

4. 마무리하며

이번 조건 완화로 인해서 저는 대상자에 해당하는 듯합니다. 그래서 11/7일 자에 대환 신청을 할지 결정을 해야 하는데요. 기존 변동금리의 대출에서, 고정금리인 안심전환대출로 갈아탈지 고민을 많이 하고 있습니다. 일전에 저는 "금리상한형 특약 신청"을 진행했기 때문에

5년간 최대 2% 수준으로만 금리가 상승하기 때문인데요. 현재 주담대의 금리가 3.0% 수준이고, 안심전환대출의 최소 금리는 4.0%의 수준이기에 어느 쪽이 더 이득인지 잘 살펴보아야겠습니다.

 

 

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